{"id":11152,"date":"2026-01-09T17:51:54","date_gmt":"2026-01-09T17:51:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.elprovincial.cl\/puertomonttonline\/?p=11152"},"modified":"2026-01-09T17:51:54","modified_gmt":"2026-01-09T17:51:54","slug":"futrono-proyecto-de-familia-pinera-en-el-lago-ranco-espera-hace-17-meses-autorizacion-arqueologica-del-consejo-de-monumentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elprovincial.cl\/puertomonttonline\/futrono-proyecto-de-familia-pinera-en-el-lago-ranco-espera-hace-17-meses-autorizacion-arqueologica-del-consejo-de-monumentos\/noticias\/","title":{"rendered":"Futrono: Proyecto de familia Pi\u00f1era en el lago Ranco espera hace 17 meses autorizaci\u00f3n arqueol\u00f3gica del Consejo de Monumentos"},"content":{"rendered":"<p><em><strong>A la espera de autorizaciones clave del Consejo de Monumentos Nacionales y tras introducir ajustes t\u00e9cnicos en el manejo de aguas servidas, el desarrollo inmobiliario Bah\u00eda Coique avanza en su evaluaci\u00f3n ambiental mientras define los plazos de su pr\u00f3xima etapa constructiva.<\/strong><\/em><!--more--><\/p>\n<p>Uno de los factores que hoy incide en los tiempos de evaluaci\u00f3n ambiental del proyecto \u201c<a href=\"https:\/\/www.ex-ante.cl\/los-detalles-del-nuevo-proyecto-inmobiliario-de-la-familia-pinera-en-lago-ranco-vea-los-planos\/\">Nuevo Desarrollo Inmobiliario Bah\u00eda Coique<\/a>\u201d, ligado a la familia del expresidente Sebasti\u00e1n Pi\u00f1era en el Lago Ranco, es la tramitaci\u00f3n pendiente ante el Consejo de Monumentos Nacionales (CMN) para autorizar las prospecciones arqueol\u00f3gicas exigidas por la autoridad.<\/p>\n<p>Seg\u00fan confirm\u00f3 a Ex-Ante el gerente general del proyecto, Felipe Vidaurre, el CMN lleva 17 meses sin autorizar la ejecuci\u00f3n de estos trabajos, pese a que en distintas \u00e1reas del proyecto ya se han reconocido sitios arqueol\u00f3gicos.<\/p>\n<p>\u201cNosotros generamos la respuesta hace muchos meses y ya estamos llegando a esa etapa, pero la verdad es que no deber\u00eda haber costado tanto\u201d, se\u00f1ala.<\/p>\n<p>El proceso, explica Vidaurre, no ha sido lineal. En una primera etapa, el<span>\u00a0<\/span>CMN<span>\u00a0<\/span>rechaz\u00f3 la solicitud inicial de prospecci\u00f3n, lo que oblig\u00f3 a la empresa a reformular la propuesta t\u00e9cnica,\u00a0Posteriormente, se ingres\u00f3 una nueva solicitud, incorporando las observaciones del organismo, la que a\u00fan no cuenta con autorizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Vidaurre a\u00f1ade que, desde el punto de vista operativo, una eventual aprobaci\u00f3n en este momento tampoco ser\u00eda ideal. \u201cNo ser\u00eda lo \u00f3ptimo que nos dieran esa autorizaci\u00f3n ahora, porque estamos en plena temporada alta. Realizar excavaciones en este periodo no es bueno estrat\u00e9gicamente, porque se genera una especie de crisis ac\u00fastica y de polvo, por el proceso de micropart\u00edculas, que afecta la experiencia de quienes est\u00e1n veraneando y de los turistas en general\u201d, explica.<\/p>\n<p>Las prospecciones contemplan la apertura sistem\u00e1tica de sondajes \u2014\u201choyos cada 20 o 30 metros en toda la zona de afectaci\u00f3n\u201d, detalla\u2014 para caracterizar adecuadamente el componente arqueol\u00f3gico.<\/p>\n<p>Mientras ese proceso no se complete, no es posible avanzar en la definici\u00f3n de medidas espec\u00edficas dentro del Estudio de Impacto Ambiental.<\/p>\n<p>Otro de los puntos que ha requerido un trabajo adicional dentro de la evaluaci\u00f3n ambiental ha sido la gesti\u00f3n de las aguas servidas.<\/p>\n<p>Tras varios meses de an\u00e1lisis t\u00e9cnico, reuniones con expertos de distintas disciplinas y la evaluaci\u00f3n de alternativas, la empresa present\u00f3 una serie de mejoras al proyecto original para abordar las observaciones formuladas en el proceso.<\/p>\n<p>Entre los principales cambios se encuentra la incorporaci\u00f3n de una planta de tratamiento de aguas servidas basada en humedales construidos (constructed wetland), una soluci\u00f3n de ingenier\u00eda ecol\u00f3gica que replica procesos naturales de autodepuraci\u00f3n de los ecosistemas acu\u00e1ticos.<\/p>\n<p>El sistema permite tratar las aguas mediante la interacci\u00f3n entre plantas acu\u00e1ticas, sustratos minerales y comunidades microbianas, logrando una remoci\u00f3n eficiente de materia org\u00e1nica, nutrientes y pat\u00f3genos, en conformidad con la normativa vigente.<\/p>\n<p>La planta fue dise\u00f1ada para permitir la reutilizaci\u00f3n del agua tratada en el riego de \u00e1reas verdes, reduciendo la descarga al entorno natural y optimizando el uso del recurso h\u00eddrico.<\/p>\n<p>Su capacidad contempla tanto la poblaci\u00f3n actual como la proyectada del complejo, cumpliendo con los est\u00e1ndares sanitarios y ambientales establecidos en la PAS 138.<\/p>\n<p>Adicionalmente, el proyecto incorpora un sistema de lagunas de tormenta con una capacidad total de 6.800 m\u00b3, destinado a almacenar el 100% de los excedentes pluviales durante eventos de lluvias intensas, evitando descargas de aguas mixtas y fortaleciendo la gesti\u00f3n h\u00eddrica integral del desarrollo.<\/p>\n<p>Este tipo de tecnolog\u00eda cuenta con amplia implementaci\u00f3n internacional, con m\u00e1s de 150.000 sistemas de humedales construidos en operaci\u00f3n en pa\u00edses como Alemania, Austria, Dinamarca, Estados Unidos y Francia, donde se ha consolidado como una alternativa sustentable a los sistemas convencionales de tratamiento.<\/p>\n<p>Vidaurre subraya que la nueva etapa del desarrollo no responde a un esquema hotelero. \u201cNo es un sistema hotelero, sino un proyecto habitacional de segunda vivienda, con 208 unidades habitacionales\u201d, afirma.<\/p>\n<ul>\n<li>El proyecto contempla una inversi\u00f3n estimada de US$ 40 millones y la construcci\u00f3n de 208 unidades \u2014departamentos y viviendas tipo Village\u2014 sobre una superficie total construida de aproximadamente 18,12 hect\u00e1reas.<\/li>\n<li>Los edificios consideran torres de cuatro y cinco pisos, sin subterr\u00e1neos, mientras que el Village se compone de viviendas de dos pisos.<\/li>\n<li>Ubicado en la comuna de Futrono, a orillas del Lago Ranco, el desarrollo forma parte de un complejo inmobiliario m\u00e1s amplio que supera las 50 hect\u00e1reas, que cuenta con club de golf, club de yates, canchas de tenis, p\u00e1del, f\u00fatbol y b\u00e1squetbol, adem\u00e1s de diversas alternativas de hospedaje.<\/li>\n<li>Respecto de la comercializaci\u00f3n, Vidaurre indica que a\u00fan no se inician las ventas de las nuevas unidades. \u201cEso se va a definir m\u00e1s adelante, probablemente de la mano con el inicio de la construcci\u00f3n\u201d, se\u00f1ala.<\/li>\n<li>Seg\u00fan explica, la expectativa es comenzar las obras entre fines del primer semestre y comienzos del segundo semestre de este a\u00f1o, manteniendo los plazos originalmente proyectados. \u201cHasta el momento, estamos en condiciones de decir que nos mantenemos con esos plazos\u201d, afirma.<\/li>\n<li>El origen de Bah\u00eda Coique se remonta a los a\u00f1os 90, cuando el empresario Manuel Cruzat, a trav\u00e9s de CB Inmobiliaria, impuls\u00f3 el desarrollo con un enfoque tur\u00edstico. En 2005, Sebasti\u00e1n Pi\u00f1era adquiri\u00f3 el complejo, reforzando su v\u00ednculo con la zona, donde la familia mantiene una residencia de veraneo.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Verano con ocupaci\u00f3n total en las instalaciones actuales.\u00a0<\/strong>En paralelo a la tramitaci\u00f3n del nuevo desarrollo, las instalaciones actualmente en operaci\u00f3n atraviesan un per\u00edodo de alta demanda. \u201cNuestro producto es muy c\u00f3modo para estad\u00edas medianas o largas, superiores a cinco d\u00edas. En verano tenemos un funcionamiento distinto, porque vendemos semanas completas, de s\u00e1bado a s\u00e1bado\u201d, explica Vidaurre.<\/p>\n<h6><em>https:\/\/www.ex-ante.cl<\/em><\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la espera de autorizaciones clave del Consejo de Monumentos Nacionales y tras introducir ajustes t\u00e9cnicos en el manejo de aguas servidas, el desarrollo inmobiliario Bah\u00eda Coique avanza en su evaluaci\u00f3n ambiental mientras define los plazos de su pr\u00f3xima etapa constructiva.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":11153,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[42,36],"tags":[],"class_list":["post-11152","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-internacional","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.elprovincial.cl\/puertomonttonline\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11152","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.elprovincial.cl\/puertomonttonline\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.elprovincial.cl\/puertomonttonline\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elprovincial.cl\/puertomonttonline\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elprovincial.cl\/puertomonttonline\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11152"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.elprovincial.cl\/puertomonttonline\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11152\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11154,"href":"https:\/\/www.elprovincial.cl\/puertomonttonline\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11152\/revisions\/11154"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elprovincial.cl\/puertomonttonline\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11153"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.elprovincial.cl\/puertomonttonline\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11152"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elprovincial.cl\/puertomonttonline\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11152"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elprovincial.cl\/puertomonttonline\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11152"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}